Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба332 000 €2 496 €/м²
Очакван наем1 187 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Свети Никола (32 имота)

Площ
133 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 187 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Свети Никола (32 имота) — 2 496 €/м² срещу 2 001 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 133 кв.м., разположен в нова сграда в квартал Свети Никола, град Варна. Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът, две спални, две бани и тераса, осигуряващи удобна вътрешна функционалност. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и възможност за паркомясто, а апартаментът се продава по БДС с изградени ВиК и ел. инсталации. Локацията е комуникативна, близо до основни булеварди, градски транспорт, супермаркети и учебни заведения. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 473 €, а очакваният наем за района — 1 187 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 42,6
  • спалня 16,4
  • спалня 18

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района