Продажба

Тристаен апартамент в Свети Никола, Варна с асансьор

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба321 000 €2 791 €/м²
Очакван наем1 187 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Свети Никола (32 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 187 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Свети Никола (32 имота) — 2 791 €/м² срещу 2 001 €/м².

Тристаен апартамент с площ 115 кв.м в квартал Свети Никола, Варна. Намира се на втори етаж в нова сграда от 2026 г. с предстоящ Акт 16.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални и баня с тоалетна, осигуряващи функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни материали, което гарантира добра изолация и удобства.

Локацията е близо до Морската градина, магазини, училища и транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра и удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна градска среда и съвременни условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 424 €, а очакваният наем за района — 1 187 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района