+27% над пазара
медиана 2,118 €/m² за квартала
194,000 € 2,694 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 696 €/mo rent · you top up ~ 165 €/mo
Sale321,000 €2,791 €/m²
Expected rent1,299 € /mo
Area
115 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment1,424 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,299 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 91% of the payment — you top up about 125 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент с площ 115 кв.м в квартал Свети Никола, Варна. Намира се на втори етаж в нова сграда от 2026 г. с предстоящ Акт 16.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални и баня с тоалетна, осигуряващи функционалност и комфорт.
Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни материали, което гарантира добра изолация и удобства.
Локацията е близо до Морската градина, магазини, училища и транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра и удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна градска среда и съвременни условия.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- близо до парк
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна
- спалня
- спалня
Amenities
- Elevator
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+40% над пазара
медиана 2,118 €/m² за квартала
141,900 € 2,956 €/m²
Rent covers ~ 111% of the payment
~ 696 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
+44% над пазара
медиана 2,118 €/m² за квартала
225,000 € 3,040 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 696 €/mo rent · you top up ~ 302 €/mo
−26% под пазара
медиана 2,404 €/m² за квартала
243,000 € 1,786 €/m²
Rent covers ~ 120% of the payment
~ 1,299 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
+30% над пазара
медиана 1,977 €/m² за квартала
550,000 € 2,570 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 1,299 €/mo rent · you top up ~ 1,141 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,118 €/m² за квартала
149,000 € 2,223 €/m²
Rent covers ~ 105% of the payment
~ 696 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
−18% под пазара
медиана 2,118 €/m² за квартала
99,500 € 1,745 €/m²
Rent covers ~ 158% of the payment
~ 696 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−29% под пазара
медиана 2,404 €/m² за квартала
300,000 € 1,714 €/m²
Rent covers ~ 98% of the payment
~ 1,299 €/mo rent · you top up ~ 32 €/mo