Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Свети Никола

ВарнаСвети Никола

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба180 000 €1 636 €/м²

Очакван наем1 299 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 299 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 16.3% · 35 000 €

215 000 €17 Март 2026Първоначална цена
200 000 €▼ 15 000 € (7%) 18 Март 2026Намаление на цената
199 000 €▼ 1 000 € (0.5%) 8 Април 2026Намаление на цената
180 000 €▼ 19 000 € (9.5%) 21 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

код на обява:4196

Агенция Триумф предлага на вашето внимание тристаен апартамент с площ-110 кв.м., който е разположен на 2-и етаж в сграда с акт 16 в м-т Свети Никола, на тихо и спокойно място. Апартаментът се състои от : коридор, дневен тракт с кухненска част, две спални, две санитарни помещения, тереса. Предлага се за продажба напълно обзаведен и оборудван.

Към апартамента има избено помещение и паркомясто.

Такса поддръжка 20 лева на месец.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.