медиана 1 878 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 602 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НАД ПАЗАРА С ~48 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 418 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота) — 2 371 €/м² срещу 1 878 €/м².
Предлага се тристаен апартамент в град Варна, квартал Погреби, на пети етаж от осеметажна тухлена сграда.
Разпределението включва просторна всекидневна, две спални, тераса и балкон, както и баня с тоалетна.
Сградата е в процес на строителство с издаден Акт 14, използвани са качествени материали и съвременен дизайн, с наличен асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, близо до Колхозен пазар, Катедралата и пешеходната зона, което осигурява лесен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в близост до градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 59% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Погреби
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 878 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 602 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 800 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 470 €/мес наем · доплащаш ~ 93 €/мес
медиана 1 878 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 602 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 515 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 800 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 470 €/мес наем · доплащаш ~ 408 €/мес
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 515 €/мес наем · доплащаш ~ 683 €/мес
медиана 1 800 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 470 €/мес наем · доплащаш ~ 142 €/мес
медиана 1 878 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 602 €/мес наем · доплащаш ~ 414 €/мес