медиана 1 878 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 597 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НАД ПАЗАРА С ~54 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 408 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота) — 2 475 €/м² срещу 1 800 €/м².
Апартаментът се намира в кв. Погреби, град Варна, на втори етаж в сграда от 2019 г. с асансьор.
Разпределението включва просторна дневна с кухня, спалня, тераса с гледка към езерото, баня с тоалетна и антре с място за съхранение.
Сградата е тухлена, в добро състояние, с контрол на достъпа и собствено паркомясто във вътрешен двор.
Локацията предлага спокойствие и зеленина, като е част от квартал с удобен достъп до центъра на Варна.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и допълнителни удобства като паркомясто и асансьор.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива 54% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Погреби
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 878 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 597 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 800 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 470 €/мес наем · доплащаш ~ 93 €/мес
медиана 1 878 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 597 €/мес наем · доплащаш ~ 42 €/мес
медиана 1 800 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 470 €/мес наем · доплащаш ~ 262 €/мес
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 878 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 597 €/мес наем · доплащаш ~ 290 €/мес
медиана 1 878 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 597 €/мес наем · доплащаш ~ 24 €/мес
медиана 1 878 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 597 €/мес наем · доплащаш ~ 419 €/мес