Продажба

Двустаен апартамент в Погреби, Варна с маза

ВарнаПогреби
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба127 000 €1 628 €/м²
Очакван наем470 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота)

Площ
78 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота) — 1 628 €/м² срещу 1 800 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Погреби, разположен на последния 6-ти етаж. Общата площ е 78 кв.м. и включва маза за допълнително съхранение.

Разпределението е типично за двустаен имот, като позволява персонализирано довършване според нуждите на бъдещия собственик.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и ще бъде завършена по БДС. Няма информация за наличието на асансьор или други удобства.

Локацията в Погреби предлага спокойствие и възможност за достъп до градската инфраструктура на Варна.

Подходящ имот за хора, които търсят ново жилище с възможност за индивидуално оформление и допълнително складово пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • маза
  • персонализирано довършване
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района