Продажба

2-стаен апартамент с паркомясто в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 27 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба138 000 €3 285 €/м²
Очакван наем470 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Погреби (108 имота)

Площ
42 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Погреби (108 имота) — 3 285 €/м² срещу 1 788 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Погреби, разположен на партерен етаж в жилищна сграда от 2015 г.

Разпределение: кухня-трапезария, спалня, комбиниран санитарен възел и тераса, подходящо за един човек или двойка без деца.

Сградата е тухлена и добре поддържана, имотът е реновиран и оборудван с всички необходими удобства. Включено е паркомясто с директен достъп от улицата.

Локацията е близо до центъра на града и Катедралата, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалността и удобствата му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркомясто включено
  • реновиран имот
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • кухня-трапезария
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района