Продажба+55% над пазара

Тристаен апартамент в Погреби, Варна с два балкона

ВарнаПогреби

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба229 000 €2 862 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в кв. Погреби, град Варна. Жилището е с площ от 80 кв.м и се намира на 2-ри етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор, светъл хол, отделна кухня с трапезария, две спални, баня, самостоятелна тоалетна, килер, перално помещение и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна, с контрол на достъпа и добре поддържани общи части. Имотът е в добро състояние и не изисква допълнителни инвестиции.

Районът е с удобен достъп до центъра на Варна и предлага близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.

Подходящ е за семейно жилище с практично разпределение и добра локация за ежедневни нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.