Продажба−19% под пазара

3-стаен апартамент в Младост 2, Варна с голяма тераса

ВарнаМладост 2

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба139 000 €1 579 €/м²

Очакван наем480 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град Варна, квартал Младост 2, в панелна сграда с асансьор. Разпределението включва голям коридор, хол, спалня, кухня с преходна малка стая, баня и отделна тоалетна, както и голяма тераса към хола и спалнята. Сградата е панелна, с поддържан вход и асансьор, но жилището се нуждае от ремонт. Локацията е удобна, близо до училище, МЦ Младост, Делта Планет Мол, магазини, заведения и автобусни спирки. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение в градска среда с възможност за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
асансьор
близо до удобства

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство
партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.