Продажба

4-стаен апартамент с гараж в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба220 000 €2 558 €/м²
Очакван наем513 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 2 (9 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 463 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 2 (9 имота) — 2 558 €/м² срещу 2 065 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Младост 2, на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторно антре, всекидневна с кухненски бокс, родителска спалня, детска стая и тераса с излаз от дневната и спалнята.

Сградата е тухлена, ново строителство с АКТ 16 от 03.2023 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е завършен по БДС.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища, детски градини и три големи мола, с добър достъп до градски транспорт.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 513 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и източно изложение
  • гараж включен
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района