ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба135 000 €1 928 €/м²

Очакван наем469 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Младост 2. Разполага с обща площ от 70 кв.м. и се намира на първи етаж в панелна сграда с асансьор, построена през 1970 г. Разпределението включва коридор, хол с остъклена тераса, две спални, кухня с тераса, килер, баня и отделна тоалетна. Апартаментът е за основен ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания. Сградата е с поддържани общи части и отопление на ТЕЦ. Квартал Младост 2 е добре уреден с удобен градски транспорт, близост до пазари, магазини, детски площадки и зелени площи. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Общата характеристика сочи, че имотът предлага функционално разпределение и добра локация, но изисква ремонт и е на партерен етаж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
добра локация
близо до детски площадки

Недостатъци

нужда от основен ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.