ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Младост 2, Варна с две тераси

ВарнаМладост 2

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба133 000 €1 900 €/м²

Очакван наем469 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Младост 2, разположен на първи етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор, баня, отделна тоалетна, килер, кухня с излаз на тераса, спалня, втора стая и хол с излаз на втора тераса.

Сградата е панелна, с поддържани общи части и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с реална квадратура и активен ТЕЦ за отопление.

Локацията е удобна с близост до детска градина, училища, спирки на градски транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и възможност за ремонт според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
активен ТЕЦ
близо до училища

Недостатъци

панелно строителство
първи етаж
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.