Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Зеленика, Варна

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 9 Август 2025 Обновено: 9 Август 2025
Продажба119 000 €1 750 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Зеленика (14 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Зеленика (14 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 935 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, местност Зеленика, разположен на втори етаж в четириетажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, преддверие, баня с тоалет и тераса с изглед към морето.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага завършен до ключ имот.
Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до центъра на Варна и удобен транспорт.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или като ваканционен дом, съчетавайки функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • тиха зона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 419 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • преддверие
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района