ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в нова сграда в Чайка, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 13 Май 2026
Продажба172 000 €1 810 €/м²
Очакван наем633 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в новострояща се тухлена сграда в квартал Чайка, град Варна, с очаквана година на завършване 2028. Имотът е с обща площ от 95.1 кв.м. и е разположен на втори етаж от пет. Състои се от дневна с кухненски бокс, две спални, килер, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон. Жилището се предлага в степен на завършеност по БДС, с поставена PVC дограма и външна блиндирана врата, което осигурява добра топлоизолация и сигурност. Сградата ще бъде оборудвана с асансьор и домофонна система, а използваните материали и технологии отговарят на съвременните стандарти за енергийна ефективност и устойчивост. Локацията е близо до плаж Кабакум и популярните курорти Златни пясъци и Св. Св. Константин и Елена, което осигурява удобство за целогодишно живеене или сезонна почивка. Има възможност за закупуване на закрито паркомясто, което допълнително улеснява паркирането в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • близо до плаж Кабакум
  • асансьор и домофон
  • енергийна ефективност
Недостатъци
  • степен на завършеност по БДС
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненска част /20.83 кв.м./
  • килер
  • две спални /всяка по 11,63 кв.м./
  • баня с тоалетна
  • отделно тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района