Продажба

Тристайно жилище с морска панорама в м-т Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба190 000 €2 087 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (16 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (16 имота) — 2 087 €/м² срещу 1 747 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новостроящ се комплекс в м-т Манастирски рид, град Варна.
Разпределението включва просторни и слънчеви помещения с обща площ от 91 кв.м., подходящи за семейно ползване.
Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., с асансьор и паркоместа, което осигурява удобство и модерни условия на живот.
Комплексът е затворен, с контрол на достъпа и разположен сред зелени площи, близо до плажове и туристически забележителности.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между природна среда и удобства на градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района