Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с морска гледка в м-т Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба155 000 €1 867 €/м²
Очакван наем633 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19.2% · 25 000 €
  1. 130 000 €1 Януари 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▲ 25 000 € (19.2%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 83 кв.м, разположен в м-т Манастирски рид, град Варна. Разпределението включва просторна дневна с излаз към тераса с морска гледка, две самостоятелни спални, отделни баня и тоалетна, както и килер/мокро помещение. Апартаментът е на четвърти етаж от пет в тухлена сграда. Сградата е завършена по БДС, което гарантира основна конструктивна стабилност и стандартни материали. Локацията е в спокоен район с лесен достъп до главен път, осигуряващ удобство и тишина. Включено е и паркомясто с площ 20 кв.м. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • паркомясто
  • четири тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района