Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба114 000 €1 583 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (16 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (16 имота) — 1 583 €/м² срещу 1 747 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен в м-т Манастирски рид, град Варна.

Разпределението включва дневна, две спални, коридор, баня с тоалетна и панорамна тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., на трети етаж от пет, със статут Акт 16.

Локацията предлага удобен транспорт и близост до природни зони, което допринася за спокойна среда.

Подходящ е за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • нова сграда
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района