Продажба

Тристаен апартамент в м-т Манастирски рид с голяма тераса

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 11 Септември 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба252 000 €1 668 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (15 имота)

Площ
151 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 118 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 466 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (15 имота) — 1 668 €/м² срещу 1 748 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, м-т Манастирски рид, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и голяма тераса, осигуряваща достатъчно естествена светлина.

Сградата е тухлена, строителството е качествено и се очаква завършване през 2027 г., като отоплението е на електричество. Наличен е тих асансьор и видео наблюдение.

Локацията е в близост до к.к. Слънчев ден с лесен достъп до главен булевард и градски транспорт, както и до търговски обекти и обществени услуги.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства за комфортен живот близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 118 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • качествено строителство
  • тих асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района