Продажба

Тристаен апартамент в м-т Манастирски рид с тераса

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба205 000 €1 614 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (16 имота)

Площ
127 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (16 имота) — 1 614 €/м² срещу 1 747 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, м-т Манастирски рид, част от нов жилищен комплекс от затворен тип.

Разпределението включва антре, просторна кухня с трапезария и дневна, спалня, кабинет/втора спалня, две бани с тоалетна, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като разполага с енергийно ефективни технологии и висок клас топлоизолация.

Локацията е в гориста зона с чист въздух и тишина, близо до плажове, автобусни спирки и зелени алеи, което допринася за спокойствие и удобство.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между природа и съвременни удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • кабинет
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района