Продажба

Тристаен апартамент в м-т Манастирски рид с тераса

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 11 Септември 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба220 000 €1 732 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (15 имота)

Площ
127 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (15 имота) — 1 732 €/м² срещу 1 748 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, м-т Манастирски рид, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани и тоалетни, сервизно помещение и тераса.

Сградата е тухлена, строителството е качествено и се очаква завършване през 2027 г., отоплението е на електричество.

Локацията предлага бърз достъп до главен булевард, градски транспорт и търговски обекти в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса
  • подземни паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалет
  • сервизно помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района