ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент във Варна, м-т Манастирски рид

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 29 Април 2026
Продажба222 000 €1 804 €/м²
Очакван наем633 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме тристаен апартамент в нова многофамилна жилищна сграда с модерен дизайн и функционалност, разположена в предпочитаната м-т Манастирски рид. Проектът съчетава комфорта на съвременното градско жилище със спокойствието и чистия въздух на зелената околност.

Етапи на строителството

Разрешително за строеж и откриване на строителна площадка;
Акт 16 до декември 2026 г.

Параметри на имота

Жилището с обща площ от 123.18 кв.м се намира на 4-ти етаж от 4, с изложение север/изток.

Разпределение:
коридор;
всекидневна с кухня;
две спални;
две бани с тоалетна;
тоалетна;
килер;
две тераси.

Сградата е проектирана с внимание към детайла и предлага:
4 жилищни етажа с общо 17 апартамента двустайни и тристайни, с практични разпределения, просторни помещения и обилна естествена светлина;
Магазин и СПА център;
Надземен и подземен паркинг с 22 паркоместа, осигуряващи лесен достъп и сигурност.

Жилищата са проектирани така, че да осигурят максимален уют и функционалност светли дневни трактове, удобни спални и балкони с гледка към зеленина и морски хоризонти.

Локация

Местността Манастирски рид е известна със своята зелена среда, тишина и близост до морето. Сградата е в непосредствена близост до:
курортен комплекс Чайка, м-т Кабакум;
квартал 'Виница';
престижния курорт Св. Св. Константин и Елена с неговите плажове, минерални басейни и СПА центрове.

Това местоположение осигурява едновременно спокойствие и бърз достъп до центъра на Варна, морските курорти и ключови пътни артерии.

Предимства
Модерна сграда с качествено строителство;
Разнообразие от двустайни и тристайни апартаменти;
Удобства на място магазин и СПА център;
Надземен и подземен паркинг;
Прекрасна комбинация от морски климат, природа и градски комфорт.

Има възможност за закупуване на паркоместа в подземен гараж на цени от 20 000 евро (39 117 лв.)/брой.

Очакваме Вашето ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-134742
Тел: 0882 815 082, 052 813 656
Отговорен брокер:Жулиета Багдасарова

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 284 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района