Продажба

Тристаен апартамент в м-т Манастирски рид с гледка към Ботаническата градина

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба302 591 €2 701 €/м²
Очакван наем635 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (45 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 343 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 708 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (45 имота) — 2 701 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, м-т Манастирски рид, част от комплекс Botanic Park.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и тераса, обща площ 112 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2029 г., с асансьор и модерни инсталации, осигуряващи висока енергийна ефективност. Имотът разполага с мазе и паркомясто в охраняем комплекс.

Локацията е тиха и зелена, непосредствено до Ботаническата градина и Френското международно училище, с лесен достъп до спортни съоръжения и градска инфраструктура.

Подходящ за семейства, които търсят спокойствие и удобства в затворена общност с контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 343 €, а очакваният наем за района — 635 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 28 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висока енергийна ефективност
  • паркомясто
  • 24/7 видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района