Продажба

Тристаен апартамент в м-т Манастирски рид с модерна архитектура

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба194 000 €1 763 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (16 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.1% · 4 000 €
  1. 190 000 €22 Януари 2026Първоначална цена
  2. 194 000 €▲ 4 000 € (2.1%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (16 имота) — 1 763 €/м² срещу 1 747 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в местността Манастирски рид, в нов жилищен комплекс с очакван акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 110 кв.м., като нетната площ е около 91 кв.м., осигуряваща функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с модерни енергийно ефективни решения и висококачествена изолация, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие сред зеленина, близост до плажовете на к.к. Слънчев ден, автобусни спирки и удобства за разходки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между природна среда и градска инфраструктура с удобства за ежедневно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 861 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • зелени площи
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района