Продажба

Тристаен апартамент в м-т Горна Трака, партер с двор

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба183 000 €1 886 €/м²
Очакван наем635 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота)

Площ
97 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.6% · 24 000 €
  1. 207 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 183 000 €▼ 24 000 € (11.6%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота) — 1 886 €/м² срещу 1 967 €/м².

Тристаен апартамент с площ 97 кв.м се намира в м-т Горна Трака, град Варна. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване. Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда от 2012 г., с достъп до озеленен двор. Локацията предлага спокойствие и лесен достъп, в затворен комплекс с контрол на достъпа. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и близост до природата с удобства за ежедневно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 812 €, а очакваният наем за района — 635 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 24 000 € (11.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • озеленен двор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района