Продажба

Тристаен апартамент в м-т Горна Трака, Варна, с обзавеждане

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба205 000 €2 157 €/м²
Очакван наем635 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.9% · 20 000 €
  1. 225 000 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 205 000 €▼ 20 000 € (8.9%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота) — 2 157 €/м² срещу 1 967 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, м-т Горна Трака, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда. Жилището има площ от 95 кв.м и е напълно обзаведено. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство и е в добро състояние, като имотът е реновиран. Локацията предлага спокойствие и близост до природата, подходяща за живеене или отдаване под наем. Възможност за закупуване на подземно паркомясто допълва удобствата на имота. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 635 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (8.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • тухлено строителство
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района