Продажба

Тристаен апартамент в м-т Горна Трака, Варна с асансьор

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба168 000 €1 826 €/м²
Очакван наем631 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота) — 1 826 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район м-т Горна Трака, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествени материали и налични удобства като асансьор, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до природни зони и предлага тишина, като същевременно има достъп до градски транспорт и супермаркет.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата с добри условия за ежедневие и инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 631 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района