Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба240 000 €2 285 €/м²
Очакван наем631 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 434 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота) — 2 285 €/м² срещу 1 967 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2010 г. в м-т Горна Трака, близо до главния път Варна-Златни пясъци. Жилището включва дневна с кухня, две спални, баня и отделна тоалетна, както и просторна тераса с изглед към морето. Комплексът предлага басейн, BBQ зона, градина, фитнес, сауна и билярд, което допринася за разнообразни възможности за отдих. Отоплението се осъществява чрез климатици във всички помещения, а изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 631 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • басейн и фитнес
  • югоизточно изложение
  • тиха локация
Недостатъци
  • отопление с климатици

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • две спални
  • баня
  • тоалетна
  • голяма тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района