Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба172 000 €2 000 €/м²
Очакван наем759 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (17 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем759 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (17 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 134 €/м².

Апартамент с 3 стаи в м-т Евксиноград, град Варна, разположен на трети етаж от триетажна сграда. Общата площ е 86 кв.м. и включва просторна дневна с кухненска зона и две спални. Разпределението е функционално, без преходни стаи, което осигурява удобство и комфорт. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с Акт 16. Имотът предлага паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е тиха и зелена, близо до морето и плажа, като същевременно осигурява бърз достъп до центъра на Варна. Допълнително предимство е общата покривна тераса с морска панорама и възможност за барбекю. Подходящ за постоянно живеене или ваканционен имот с баланс между природа и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 759 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • морска панорама
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района