Продажба

Тристаен апартамент в м-т Евксиноград с паркомясто

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба192 600 €1 800 €/м²
Очакван наем724 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (19 имота)

Площ
107 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска855 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (19 имота) — 1 800 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 3 стаи в м-т Евксиноград, град Варна, разположен на първи етаж от триетажна тухлена сграда от 2025 г.
Жилището има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и антре.
Сградата е ново строителство с тухлена конструкция и предлага удобства като паркомясто.
Районът е спокоен, с чист въздух и лесен достъп до центъра на Варна, морето и курортите Св. Св. Константин и Елена и Златни пясъци.
Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 855 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • тиха локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района