Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба180 000 €2 117 €/м²

Очакван наем713 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2023 г. в район м-т Евксиноград, град Варна.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част, спалня и просторна тераса от близо 29 кв.м.
Сградата е с контролирани достъп и добре поддържани общи части, с общо осем апартамента.
Локацията е в престижен и спокоен район с бърз достъп до центъра, Морската градина и плажовете.
Имотът е подходящ за постоянно живеене, ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
голяма тераса
контролиран достъп

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.