Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба235 000 €2 303 €/м²
Очакван наем759 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (17 имота)

Площ
102 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем759 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.9% · 12 000 €
  1. 247 000 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 259 000 €▲ 12 000 € (4.9%) 5 Август 2026Повишение на цената
  3. 235 000 €▼ 24 000 € (9.3%) 14 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (17 имота) — 2 303 €/м² срещу 2 134 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, м-т Евксиноград, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда. Разпределението включва дневна с трапезария и холова част, родителска спалня с баня и тоалетна, втора спалня, отделна баня с тоалетна и тераса. Сградата е построена през 2008 г., с асансьор и акт 16, като имотът е готов за живеене. Намира се близо до морето и плажа, с удобен достъп до автобусна спирка. Към апартамента има функционална маза, а отделно се предлага и подземно паркомясто с топла връзка към сградата. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобство и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 759 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционална маза
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района