Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба180 000 €1 956 €/м²
Очакван наем719 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (19 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 18 000 €
  1. 198 000 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 180 000 €▼ 18 000 € (9.1%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (19 имота) — 1 956 €/м² срещу 2 000 €/м².

Тристаен апартамент с площ 92 кв.м, разположен на 3-ти етаж в бутикова сграда с 3 апартамента в м-т Евксиноград, Варна.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, килер и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство и е пред Акт 16, като апартаментът е реновиран и разполага с две паркоместа.

Районът е тих и зелен, с близост до морето и лесен достъп до центъра на Варна, подходящ за хора, търсещи спокойствие и природа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добър потенциал за инвестиция и комфортен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 719 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 18 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • две паркоместа
  • тих район
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 20.63 кв.м
  • родителска спалня 14.98 кв.м
  • втора спалня / кабинет 13.99 кв.м
  • входно антре 5.13 кв.м
  • килер 2.75 кв.м
  • просторна тераса 7.33 кв.м
  • втора тераса 3.27 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района