Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба160 654 €1 691 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Акчелар (17 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Акчелар (17 имота) — 1 691 €/м² срещу 1 882 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от бутикова жилищна сграда с АКТ 14, разположена в перспективния район м-т Акчелар, Варна. Сградата е с малък брой жилища, което осигурява спокойствие и уют. Апартаментът се намира на втори етаж от три и разполага с площ от 95 кв.м., включваща всекидневна с кухненски бокс, две спални, балкон с морска гледка и комбиниран санитарен възел. Архитектурата е съвременна, с панорамни прозорци, които осигуряват добра естествена светлина и визуална връзка с околния пейзаж. Проектът предлага възможност за закупуване на паркомясто във вътрешен или външен паркинг. Локацията и качеството на строителството са предпоставки за дългосрочна стойност и потенциална инвестиционна възвръщаемост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 713 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • бутикова сграда
  • функционално разпределение
  • перспективен район
Недостатъци
  • втори етаж
  • ограничен брой жилища

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • всекидневна с обособена кухненска част
  • две спални
  • балкон
  • комбиниран санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района