ПродажбаНа пазарно ниво

Пентхаус с 3 стаи и морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба360 000 €1 674 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

215 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 965 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Пентхаус апартамент с площ от 215 кв.м, разположен на 4-ти етаж в м-т Акчелар, град Варна. Имотът предлага фронтална морска панорама и гледка към борова гора.
Разпределението включва голям дневен тракт с отделени кътове за трапезария и хол, две спални с гардеробни, като родителската има собствен санитарен възел. Има и втора баня, тоалетна, килер и голяма тераса с изводи за вода и канализация.
Сградата е ново строителство от 2023 г., с масивна железобетонна конструкция и тухлени стени Winer Berger. Апартаментът е газифициран, с троен стъклопакет и изолация на тавана. Осигурени са всички комуникации и контролиран достъп.
Локацията е близо до бул. 8-ми Приморски полк, магазини и спирки на градски транспорт. Според ОУП сградата няма да бъде засенчвана, а пред нея ще има зелени площи и инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с морска гледка и удобства в близост до града и морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

фронтална морска панорама
ново строителство
газификация
голяма тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.