Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в м-т Акчелар с морска панорама

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба271 000 €2 419 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Акчелар (17 имота)

Площ
112 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 202 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 550 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Акчелар (17 имота) — 2 419 €/м² срещу 1 882 €/м².

Този 3-стаен апартамент се намира в град Варна, м-т Акчелар. Разполага с широк коридор, килер, дневна с кухненска част (30 кв.м), две спални и две санитарни помещения. Жилището е в сграда от тухлено строителство, с асансьор и е на 3-ти етаж от 6. Сградата е в процес на строеж с очаквано завършване през 2027 г. и предлага две тераси с гледка към морето. Локацията е близо до главен път с лесен достъп до Варна и квартал Виница, в район с природна среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с морска панорама и удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 202 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг-изток изложение
  • асансьор
  • морска панорама
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • килер
  • дневна-30
  • спалня-12
  • спалня-13

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района