Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 19 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба271 000 €2 419 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Акчелар (17 имота)

Площ
112 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 202 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 550 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Акчелар (17 имота) — 2 419 €/м² срещу 1 882 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, м-т Акчелар, разположен на трети етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва коридор, килер, дневна с кухненска част (30 кв.м.), две спални (12 и 13 кв.м.), баня с тоалет, отделна тоалетна и тераса с изложение изток-юг и морска панорама.
Сградата е с акт 14, изградена от доказан строител без компромисно качество, предлагаща модерна архитектура и дизайнерски общи части. Налични са подземни и открити паркоместа.
Локацията е в бързоразвиващ се район с удобен достъп до центъра на Варна, магазини, училища, детски градини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора търсещи функционално разпределение и близост до природата с възможност за комфортен семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 202 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • килер
  • дневна 30 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • бана
  • тоалет
  • тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района