Продажба−26% под пазара

Просторен 3-стаен мезонет в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба198 000 €1 571 €/м²
Очакван наем640 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.6% · 10 000 €
  1. 217 000 €7 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 207 000 €▼ 10 000 € (4.6%) 1 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент тип мезонет в град Варна, район Лятно кино Тракия.
На първо ниво са разположени голям дневен тракт с оборудвана кухня и санитарен възел, а второ ниво включва две спални, входно антре и втори санитарен възел.
Сградата е тухлена, построена през 2002 г., с контролиран достъп и етаж 2 от 5.
Районът предлага удобна комуникация с центъра на града, близост до училища, детски градини и магазини.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционално разпределение в тих, но централно разположен квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • контролиран достъп
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района