Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 12 Август 2026
Продажба144 900 €2 683 €/м²
Очакван наем494 € /мес
Площ
54 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Лятно кино Тракия, разположен на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1999 г.
Жилището има функционално разпределение с коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса.
Сградата е тухлена с поддържани общи части, а апартаментът се нуждае от ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик.
Локацията е удобна с близост до градски транспорт, магазини, заведения и фитнес, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като съчетава практичност и потенциал за подобрение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • близо до градски транспорт
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • голяма тераса

Удобства

  • С преход
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района