Sale−26% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Lyatno Kino Trakiya

VarnaLyatno Kino Trakiya

Published: 7 November 2025 Updated: 7 July 2026

Sale198,000 €1,571 €/m²

Expected rent639 € /mo

Area

126 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2002

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment878 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent639 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 239 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.6% · 10,000 €

217,000 €7 November 2025Първоначална цена
207,000 €▼ 10,000 € (4.6%) 1 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент тип мезонет в град Варна, район Лятно кино Тракия.
На първо ниво са разположени голям дневен тракт с оборудвана кухня и санитарен възел, а второ ниво включва две спални, входно антре и втори санитарен възел.
Сградата е тухлена, построена през 2002 г., с контролиран достъп и етаж 2 от 5.
Районът предлага удобна комуникация с центъра на града, близост до училища, детски градини и магазини.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционално разпределение в тих, но централно разположен квартал.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тухлено строителство
контролиран достъп
близо до училища

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 278 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 5%.