Продажба

3-стаен апартамент в Лятно кино Тракия, Варна с балкон

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба156 500 €1 956 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска694 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.4% · 5 500 €
  1. 163 500 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 156 500 €▼ 7 000 € (4.3%) 8 Август 2026Намаление на цената
  3. 158 000 €▲ 1 500 € (1%) 12 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 1 956 €/м² срещу 2 169 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Лятно кино Тракия.

Разпределение: светла дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, балкон и входно антре. Пространството е функционално и позволява удобно обитаване.

Сграда: тухлено строителство на втори етаж от осем, с наличен асансьор. Имотът е в поддържано състояние и разполага с основни удобства.

Локация: район с добра комуникация, близо до Grand Mall Varna, супермаркети, училища и детски градини. Възможност за бърз достъп до градски транспорт и основни булеварди.

Имотът е подходящ за семейства или млади професионалисти, търсещи функционален градски дом с удобства на пешеходно разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 694 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 500 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до търговски център
  • добра комуникация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района