ПродажбаНаем−18% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Лятно кино Тракия

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 10 Август 2026
Продажба199 000 €1 745 €/м²
Очакван наем640 € /мес
Площ
114 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

18 промени от публикуването▼ 13.1% · 30 000 €
  1. 229 000 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 229 000 €▲ 0 € (0%) 3 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 240 000 €▲ 11 000 € (4.8%) 25 Февруари 2026Повишение на цената
  4. 224 900 €▼ 15 100 € (6.3%) 2 Март 2026Намаление на цената
  5. 224 500 €▼ 400 € (0.2%) 4 Март 2026Намаление на цената
  6. 219 900 €▼ 4 600 € (2%) 5 Май 2026Намаление на цената
  7. 226 600 €▲ 6 700 € (3%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  8. 219 900 €▼ 6 700 € (3%) 16 Юни 2026Намаление на цената
  9. 226 500 €▲ 6 600 € (3%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  10. 226 600 €▲ 100 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  11. 226 600 €▲ 0 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  12. 219 900 €▼ 6 700 € (3%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  13. 219 900 €▲ 0 € (0%) 13 Юли 2026Повишение на цената
  14. 226 600 €▲ 6 700 € (3%) 13 Юли 2026Повишение на цената
  15. 226 600 €▲ 0 € (0%) 13 Юли 2026Повишение на цената
  16. 216 600 €▼ 10 000 € (4.4%) 1 Август 2026Намаление на цената
  17. 209 900 €▼ 6 700 € (3.1%) 3 Август 2026Намаление на цената
  18. 199 999 €▼ 9 901 € (4.7%) 5 Август 2026Намаление на цената
  19. 199 000 €▼ 999 € (0.5%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Уважаеми клиенти,

Предлагаме под наем тристаен апартамент с отлично разпределение и прекрасна локация!

Жилището се състои от хол, кухня, две спални, баня с тоалетна.

Намира се на последен етаж, което осигурява спокойствие.

Апартаментът е обзаведен и разполага с всички удобства за комфортно обитаване:

Климатик
Интернет връзка
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Подходящ и за действащ бизнес

Отлична локация в близост до транспорт, магазини и всички градски удобства.

Реф. номер: 55005

За повече информация свържете се на посочения телефонен номер.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 12%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 9 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района