ПродажбаНаем

Тристаен апартамент в Лятно кино Тракия, Варна с паркинг

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба219 900 €1 928 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
114 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

110 промени от публикуването▼ 18.3% · 49 100 €
  1. 269 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 269 000 €▲ 0 € (0%) 6 Януари 2026Повишение на цената
  3. 229 000 €▼ 40 000 € (14.9%) 1 Февруари 2026Намаление на цената
  4. 229 000 €▲ 0 € (0%) 3 Февруари 2026Повишение на цената
  5. 229 000 €▲ 0 € (0%) 3 Февруари 2026Повишение на цената
  6. 269 000 €▲ 40 000 € (17.5%) 3 Февруари 2026Повишение на цената
  7. 229 000 €▼ 40 000 € (14.9%) 3 Февруари 2026Намаление на цената
  8. 269 000 €▲ 40 000 € (17.5%) 6 Февруари 2026Повишение на цената
  9. 229 000 €▼ 40 000 € (14.9%) 6 Февруари 2026Намаление на цената
  10. 229 000 €▲ 0 € (0%) 6 Февруари 2026Повишение на цената
  11. 229 000 €▲ 0 € (0%) 8 Февруари 2026Повишение на цената
  12. 229 000 €▲ 0 € (0%) 9 Февруари 2026Повишение на цената
  13. 269 000 €▲ 40 000 € (17.5%) 17 Февруари 2026Повишение на цената
  14. 269 000 €▲ 0 € (0%) 24 Февруари 2026Повишение на цената
  15. 269 000 €▲ 0 € (0%) 24 Февруари 2026Повишение на цената
  16. 240 000 €▼ 29 000 € (10.8%) 25 Февруари 2026Намаление на цената
  17. 224 900 €▼ 15 100 € (6.3%) 1 Март 2026Намаление на цената
  18. 268 990 €▲ 44 090 € (19.6%) 2 Март 2026Повишение на цената
  19. 224 900 €▼ 44 090 € (16.4%) 2 Март 2026Намаление на цената
  20. 224 900 €▲ 0 € (0%) 3 Март 2026Повишение на цената
  21. 228 990 €▲ 4 090 € (1.8%) 4 Март 2026Повишение на цената
  22. 229 000 €▲ 10 € (0%) 4 Март 2026Повишение на цената
  23. 229 000 €▲ 0 € (0%) 4 Март 2026Повишение на цената
  24. 229 000 €▲ 0 € (0%) 4 Март 2026Повишение на цената
  25. 224 500 €▼ 4 500 € (2%) 4 Март 2026Намаление на цената
  26. 229 000 €▲ 4 500 € (2%) 4 Март 2026Повишение на цената
  27. 229 000 €▲ 0 € (0%) 4 Март 2026Повишение на цената
  28. 229 000 €▲ 0 € (0%) 4 Март 2026Повишение на цената
  29. 229 000 €▲ 0 € (0%) 5 Март 2026Повишение на цената
  30. 224 000 €▼ 5 000 € (2.2%) 8 Март 2026Намаление на цената
  31. 224 900 €▲ 900 € (0.4%) 9 Март 2026Повишение на цената
  32. 224 500 €▼ 400 € (0.2%) 10 Март 2026Намаление на цената
  33. 224 900 €▲ 400 € (0.2%) 24 Март 2026Повишение на цената
  34. 224 900 €▲ 0 € (0%) 1 Април 2026Повишение на цената
  35. 224 900 €▲ 0 € (0%) 1 Април 2026Повишение на цената
  36. 219 900 €▼ 5 000 € (2.2%) 2 Април 2026Намаление на цената
  37. 219 900 €▲ 0 € (0%) 5 Април 2026Повишение на цената
  38. 219 900 €▲ 0 € (0%) 5 Април 2026Повишение на цената
  39. 219 900 €▲ 0 € (0%) 6 Април 2026Повишение на цената
  40. 218 990 €▼ 910 € (0.4%) 7 Април 2026Намаление на цената
  41. 219 900 €▲ 910 € (0.4%) 8 Април 2026Повишение на цената
  42. 219 900 €▲ 0 € (0%) 8 Април 2026Повишение на цената
  43. 238 900 €▲ 19 000 € (8.6%) 20 Април 2026Повишение на цената
  44. 219 900 €▼ 19 000 € (8%) 4 Май 2026Намаление на цената
  45. 224 900 €▲ 5 000 € (2.3%) 4 Май 2026Повишение на цената
  46. 219 900 €▼ 5 000 € (2.2%) 5 Май 2026Намаление на цената
  47. 219 900 €▲ 0 € (0%) 5 Май 2026Повишение на цената
  48. 219 900 €▲ 0 € (0%) 5 Май 2026Повишение на цената
  49. 219 900 €▲ 0 € (0%) 5 Май 2026Повишение на цената
  50. 219 900 €▲ 0 € (0%) 5 Май 2026Повишение на цената
  51. 219 900 €▲ 0 € (0%) 5 Май 2026Повишение на цената
  52. 220 000 €▲ 100 € (0%) 5 Май 2026Повишение на цената
  53. 219 900 €▼ 100 € (0%) 6 Май 2026Намаление на цената
  54. 219 900 €▲ 0 € (0%) 7 Май 2026Повишение на цената
  55. 219 900 €▲ 0 € (0%) 7 Май 2026Повишение на цената
  56. 226 600 €▲ 6 700 € (3%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  57. 226 600 €▲ 0 € (0%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  58. 226 500 €▼ 100 € (0%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  59. 226 600 €▲ 100 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  60. 219 900 €▼ 6 700 € (3%) 16 Юни 2026Намаление на цената
  61. 227 000 €▲ 7 100 € (3.2%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  62. 226 600 €▼ 400 € (0.2%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  63. 226 600 €▲ 0 € (0%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  64. 226 600 €▲ 0 € (0%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  65. 226 600 €▲ 0 € (0%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  66. 226 600 €▲ 0 € (0%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  67. 226 500 €▼ 100 € (0%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  68. 226 000 €▼ 500 € (0.2%) 5 Юли 2026Намаление на цената
  69. 226 600 €▲ 600 € (0.3%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  70. 226 600 €▲ 0 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  71. 226 600 €▲ 0 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  72. 219 900 €▼ 6 700 € (3%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  73. 219 900 €▲ 0 € (0%) 13 Юли 2026Повишение на цената
  74. 226 600 €▲ 6 700 € (3%) 13 Юли 2026Повишение на цената
  75. 226 600 €▲ 0 € (0%) 13 Юли 2026Повишение на цената
  76. 226 000 €▼ 600 € (0.3%) 13 Юли 2026Намаление на цената
  77. 226 600 €▲ 600 € (0.3%) 13 Юли 2026Повишение на цената
  78. 226 600 €▲ 0 € (0%) 13 Юли 2026Повишение на цената
  79. 226 600 €▲ 0 € (0%) 15 Юли 2026Повишение на цената
  80. 226 600 €▲ 0 € (0%) 24 Юли 2026Повишение на цената
  81. 216 600 €▼ 10 000 € (4.4%) 1 Август 2026Намаление на цената
  82. 219 900 €▲ 3 300 € (1.5%) 1 Август 2026Повишение на цената
  83. 209 900 €▼ 10 000 € (4.5%) 3 Август 2026Намаление на цената
  84. 214 900 €▲ 5 000 € (2.4%) 3 Август 2026Повишение на цената
  85. 219 900 €▲ 5 000 € (2.3%) 4 Август 2026Повишение на цената
  86. 219 900 €▲ 0 € (0%) 4 Август 2026Повишение на цената
  87. 199 999 €▼ 19 901 € (9.1%) 5 Август 2026Намаление на цената
  88. 199 990 €▼ 9 € (0%) 6 Август 2026Намаление на цената
  89. 219 900 €▲ 19 910 € (10%) 6 Август 2026Повишение на цената
  90. 219 900 €▲ 0 € (0%) 7 Август 2026Повишение на цената
  91. 219 900 €▲ 0 € (0%) 7 Август 2026Повишение на цената
  92. 219 900 €▲ 0 € (0%) 7 Август 2026Повишение на цената
  93. 199 000 €▼ 20 900 € (9.5%) 8 Август 2026Намаление на цената
  94. 195 000 €▼ 4 000 € (2%) 12 Август 2026Намаление на цената
  95. 199 900 €▲ 4 900 € (2.5%) 13 Август 2026Повишение на цената
  96. 226 600 €▲ 26 700 € (13.4%) 17 Август 2026Повишение на цената
  97. 219 000 €▼ 7 600 € (3.4%) 21 Август 2026Намаление на цената
  98. 226 600 €▲ 7 600 € (3.5%) 27 Август 2026Повишение на цената
  99. 219 900 €▼ 6 700 € (3%) 1 Септември 2026Намаление на цената
  100. 219 900 €▲ 0 € (0%) 2 Септември 2026Повишение на цената
  101. 219 900 €▲ 0 € (0%) 2 Септември 2026Повишение на цената
  102. 219 900 €▲ 0 € (0%) 3 Септември 2026Повишение на цената
  103. 219 900 €▲ 0 € (0%) 3 Септември 2026Повишение на цената
  104. 219 900 €▲ 0 € (0%) 3 Септември 2026Повишение на цената
  105. 219 900 €▲ 0 € (0%) 3 Септември 2026Повишение на цената
  106. 219 900 €▲ 0 € (0%) 4 Септември 2026Повишение на цената
  107. 219 900 €▲ 0 € (0%) 6 Септември 2026Повишение на цената
  108. 219 900 €▲ 0 € (0%) 9 Септември 2026Повишение на цената
  109. 219 900 €▲ 0 € (0%) 9 Септември 2026Повишение на цената
  110. 219 900 €▲ 0 € (0%) 9 Септември 2026Повишение на цената
  111. 219 900 €▲ 0 € (0%) 29 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 1 912 €/м² срещу 2 169 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Лятно кино Тракия. Жилището е разположено на последен етаж (4 от 4) в тухлена сграда от 2000 година.

Разпределението включва хол, кухня, две спални и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване или офис.

Сградата е с тухлено строителство и е поддържана, апартаментът е реновиран и разполага с климатик, интернет, видео наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до градски транспорт, магазини и други удобства, което улеснява ежедневието.

Подходящ за живеене или бизнес, имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Имотът се предлага в 21 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 600 €. Обявен е от 362 дни. От публикуването цената е намаляла с 49 100 € (18.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 21 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 29 пъти — общо около 18% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 362 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит
  • С действащ бизнес
  • Асансьор
  • Охрана
  • Окабеляване

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района