ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба209 996 €2 099 €/м²

Очакван наем640 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен във Варна, район Лятно кино Тракия. Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухня, две спални, комбиниран санитарен възел и две тераси, като едната не е включена в квадратурата. Жилището е на втори етаж в нова тухлена сграда с асансьор, строена през 2026 г. и се предлага на степен завършеност по БДС. Изложението е изток-запад, което осигурява добра естествена светлина през деня. Районът е с удобна инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, с възможност за закупуване на гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток-запад изложение
нова сграда
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.