Продажба

Едностаен апартамент в Лятно кино Тракия, Варна, ново строителство

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба110 000 €2 619 €/м²
Очакван наем353 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Лятно кино Тракия (186 имота)

Площ
42 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Лятно кино Тракия (186 имота) — 2 619 €/м² срещу 2 319 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, район Лятно кино Тракия, разположен на 5-ти етаж от нова седеметажна сграда.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, тераса и комбиниран санитарен възел, с възможност за преустройство на самостоятелна спалня.

Сградата е построена от тухла през 2025 г., с качествени материали и завършена по БДС, разполага с асансьор и контролиран достъп.

Локацията е комуникативна, близо до основни булеварди, градски транспорт, магазини и учебни заведения.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможности за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненска част
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района