Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Лятно кино Тракия

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба220 000 €1 833 €/м²

Очакван наем639 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

1997

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 10.6% · 26 000 €

246 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
243 000 €▼ 3 000 € (1.2%) 17 Юни 2026Намаление на цената
239 900 €▼ 3 100 € (1.3%) 22 Юни 2026Намаление на цената
237 900 €▼ 2 000 € (0.8%) 30 Юни 2026Намаление на цената
237 900 €▲ 0 € (0%) 19 Юли 2026Повишение на цената
220 000 €▼ 17 900 € (7.5%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Само от Явлена! Предлагаме обзаведен апартамент с в тухлена сграда, находящ се в един от най-желаните Райони на Варна- Лятно кино Тракия. Възможност за покупка на ГАРАЖ.
Представлява пълноценен тристаен апартамент с чиста площ от 96.02 кв.м и прилежаща маза от 13 кв.м. Имота е в добро състояние, изцяло обзаведен и оборудван. Разположeн е на втори реален етаж и е с изложение Изток- Запад. Състои се от:
Просторен дневен тракт с площ от 34 кв.м. с отделена кухненска част, изцяло оборудвана с висок клас ел. уреди;
Спалня : Основна спалня с вграден ДРЕШНИК и скрин от 15 кв.м.
Спалня: детска стая от 12 кв.м.
Тераса: излаз на просторна тераса от двете спални
Баня с отделно душ пространство и шкаф мивка
Отделна тоалетна
Коридор с портаманто
Към имота се предлага и надземен гараж със затроена площ от 19 кв.м на отделна цена от 50000 евро. Гаража е снабден с ток, вода и автоматична врата.
Локация: Районът Лятно кино Тракия е предпочитан заради добрата инфраструктура и близостта до централната част на Варна. Близост до училища, детски градини, магазини, обществен транспорт.
Удобства: Паркове, спортни съоръжения, заведения.
Транспорт: Лесен достъп до главни пътища и обществен транспорт.
Предимства:
Гараж: Осигурено и удобно, което е голям плюс за централните градски зони.
За огледи и информация позвънете на посочения телефон. (yavlenaCOM/168653).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.