Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Lyatno Kino Trakiya

VarnaLyatno Kino Trakiya
Published: 5 May 2026 Updated: 5 August 2026
Sale220,000 €1,833 €/m²
Expected rent639 € /mo
Area
120 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
1997
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent639 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 337 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

5 changes since listing▼ 10.6% · 26,000 €
  1. 246,000 €9 June 2026Първоначална цена
  2. 243,000 €▼ 3,000 € (1.2%) 17 June 2026Намаление на цената
  3. 239,900 €▼ 3,100 € (1.3%) 22 June 2026Намаление на цената
  4. 237,900 €▼ 2,000 € (0.8%) 30 June 2026Намаление на цената
  5. 237,900 €▲ 0 € (0%) 19 July 2026Повишение на цената
  6. 220,000 €▼ 17,900 € (7.5%) 5 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Само от Явлена! Предлагаме обзаведен апартамент с в тухлена сграда, находящ се в един от най-желаните Райони на Варна- Лятно кино Тракия. Възможност за покупка на ГАРАЖ.
Представлява пълноценен тристаен апартамент с чиста площ от 96.02 кв.м и прилежаща маза от 13 кв.м. Имота е в добро състояние, изцяло обзаведен и оборудван. Разположeн е на втори реален етаж и е с изложение Изток- Запад. Състои се от:
Просторен дневен тракт с площ от 34 кв.м. с отделена кухненска част, изцяло оборудвана с висок клас ел. уреди;
Спалня : Основна спалня с вграден ДРЕШНИК и скрин от 15 кв.м.
Спалня: детска стая от 12 кв.м.
Тераса: излаз на просторна тераса от двете спални
Баня с отделно душ пространство и шкаф мивка
Отделна тоалетна
Коридор с портаманто
Към имота се предлага и надземен гараж със затроена площ от 19 кв.м на отделна цена от 50000 евро. Гаража е снабден с ток, вода и автоматична врата.
Локация: Районът Лятно кино Тракия е предпочитан заради добрата инфраструктура и близостта до централната част на Варна. Близост до училища, детски градини, магазини, обществен транспорт.
Удобства: Паркове, спортни съоръжения, заведения.
Транспорт: Лесен достъп до главни пътища и обществен транспорт.
Предимства:
Гараж: Осигурено и удобно, което е голям плюс за централните градски зони.
За огледи и информация позвънете на посочения телефон. (yavlenaCOM/168653).

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 4 times — about 11% below the original asking price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby