ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент във Варна, Лятно кино Тракия

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба226 500 €2 059 €/м²

Очакван наем639 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 005 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 366 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 15.8% · 42 500 €

269 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
229 000 €▼ 40 000 € (14.9%) 4 Март 2026Намаление на цената
224 900 €▼ 4 100 € (1.8%) 1 Април 2026Намаление на цената
219 900 €▼ 5 000 € (2.2%) 5 Май 2026Намаление на цената
226 500 €▲ 6 600 € (3%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Компания за недвижими имоти 'Купи в България' предлага за продажба тристаен обзаведен апартамент в района на Лятно Кино Тракия.

Разпределение
Коридор;
Просторна всекидневна с кухненска част;
Спалня;
Втора спалня;
Баня с тоалет;
2 тераси.
Апартамент
Всички стаи са самостоятелни, без преходи между тях. Апартаментът е след основен ремонт, изцяло обзаведен и се продава във вида от снимките. Изключително светъл и слънчев апартамент. Чудесна възможност е както за живеене, така и с цел инвестиция. В момента се отдава под наем.

Към жилището има и складово помещение, в което има ток и вода.

Сграда
Сградата е с контролиран достъп и добре поддържани общи части. Жилището се намира на 4-ти от 4 етажа и е с разрешение за ползване от 2000г. Разполага със собствен двор, в който може да се паркира.

Район
Районът е един от най-предпочитаните за живеене в гр.Варна. Намира се на пешеходно разстояние от центъра на града. В непосредствена близост е до училище (ОУ 'Йордан Йовков'), детски градини, хранителни магазини, спирки на градски транспорт и възлови булеварди. Намира се в тиха улица в район Лятно кино Тракия.

За допълнителна информация и огледи се обадете на посочените телефони. ID 30477

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.