SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Varna, Lyatno Kino Trakiya

VarnaLyatno Kino Trakiya
Published: 5 January 2026 Updated: 8 July 2026
Sale226,500 €2,059 €/m²
Expected rent639 € /mo
Area
110 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2000

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,005 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent639 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 366 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 15.8% · 42,500 €
  1. 269,000 €3 February 2026Първоначална цена
  2. 229,000 €▼ 40,000 € (14.9%) 4 March 2026Намаление на цената
  3. 224,900 €▼ 4,100 € (1.8%) 1 April 2026Намаление на цената
  4. 219,900 €▼ 5,000 € (2.2%) 5 May 2026Намаление на цената
  5. 226,500 €▲ 6,600 € (3%) 6 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Компания за недвижими имоти 'Купи в България' предлага за продажба тристаен обзаведен апартамент в района на Лятно Кино Тракия.

Разпределение
Коридор;
Просторна всекидневна с кухненска част;
Спалня;
Втора спалня;
Баня с тоалет;
2 тераси.
Апартамент
Всички стаи са самостоятелни, без преходи между тях. Апартаментът е след основен ремонт, изцяло обзаведен и се продава във вида от снимките. Изключително светъл и слънчев апартамент. Чудесна възможност е както за живеене, така и с цел инвестиция. В момента се отдава под наем.

Към жилището има и складово помещение, в което има ток и вода.

Сграда
Сградата е с контролиран достъп и добре поддържани общи части. Жилището се намира на 4-ти от 4 етажа и е с разрешение за ползване от 2000г. Разполага със собствен двор, в който може да се паркира.

Район
Районът е един от най-предпочитаните за живеене в гр.Варна. Намира се на пешеходно разстояние от центъра на града. В непосредствена близост е до училище (ОУ 'Йордан Йовков'), детски градини, хранителни магазини, спирки на градски транспорт и възлови булеварди. Намира се в тиха улица в район Лятно кино Тракия.

За допълнителна информация и огледи се обадете на посочените телефони. ID 30477

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 16% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby