Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с 4 отделни стаи в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба189 900 €2 234 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

1999

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.5% · 20 000 €

209 900 €30 Април 2026Първоначална цена
199 900 €▼ 10 000 € (4.8%) 15 Май 2026Намаление на цената
189 900 €▼ 10 000 € (5%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 85 кв.м се намира в град Варна, Колхозен пазар, близо до МакДрайв.
Жилището разполага с четири отделни стаи – всекидневна с кухня и трапезария, хол, две спални, баня, отделно тоалетна и две тераси.
Сградата е тухлена от 1999 г., апартаментът е на 3-ти от 5 етажа, с изток-западно изложение и външна изолация, което осигурява топлина и слънчева светлина.
Локацията е удобна, в близост до училище и основни градски удобства, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и градска среда с възможност за лека преустройка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток-запад изложение
външна изолация
близо до училище

Недостатъци

нужда от преустройство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.