Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент на среден етаж в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба180 100 €1 683 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 242 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Колхозен пазар. Разполага с коридор, всекидневна с кухненска част и две спални, като родителската има дрешник и излаз на тераса. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор. Строителството е ново от 2027 година, с възможност за довършване до ключ и опция за закупуване на паркомясто. Локацията предлага удобен достъп до административни учреждения, училища, детски градини и транспорт. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.